Saya seorang karyawan dengan gaji 2 juta (setelah dipotong utang 2juta/bulan lunas 5 tahun lagi). 4 tahun lalu saya ambil cicilan kios 30 m2 sebulan 850 ribu/bulan (dari gaji) selama 10 tahun dan berjualan agen sembako dan minuman dengan modal awal 25 jt dikelola oleh istri. Setelah 3 tahun berjalan, karena kios dan rumah saya (tipe 21) tidak bisa lagi menampung stok barang yang ada, saya membeli ruko 126 m2 ( sekalian tempat tinggal keluarga) melalui bank syariah dengan cicilan 4,5 juta/bulan selama 5 tahun dan sekarang tinggal 4 tahun lagi. Ruko saya buka dengan ditunggui bekas pembantu (tingkat kejujurannya bisa saya andalkan) dengan omzet sekarang mencapai 100 juta/bulan dengan perkiraan margin maks 5 % (total omzet jika digabung kios istri mencapai kisaran 300-320juta/bulan).  Yang menjadi permasalahan setelah saya analisa, ada masalah mengenai pengontrolan barang (susah di stok opname karena item banyak,dan saya terlalu sibuk kerja). Jadi kemungkinan barang hilang sangat besar (semua pegawai saya bebas keluar masuk ruko dansemua terjalin secara kekeluargaan dan kepercayaan). Menurut Bapak jika sudah begini apa yang harus saya lakukan?

1.saya keluar kerja (hutang  dari gaji 40 juta,pesangon 15 juta)

2.Menutup ruko yang di tunggui pembantu saya dan memfungsikannya hanya sebagai gudang ( saya tetap kerja).

3.Menutup kios istri saya dan memfokuskan usaha di ruko saja (kios untuk menjalankan waralaba makanan atau yang lainnya).

Terus terang saya sangat bingung pak (kalau saya nggak ada utang saya nggak bingung,total utang saya 300 juta untuk 4 tahun ke depan). Atas sumbang sarannya saya ucapkan banyak terimakasih.                                

Bung Yadi,

Yang pertama, kebingungan anda sekarang, adalah akibat dari pilihan anda untuk menjalankan aktivitas sebagai karyawan, sekaligus pengusaha.  Jadi, terima saja akibat itu.

Anda punya tiga pilihan.  Sebagai konsultan, saya hanya bisa memberikan anda tuntunan untuk menentukan pilihan.  Bukan memilihkan untuk anda.  Dan , ini yang perlu anda ingat, saya bukan peramal masa depan.  Berikut ini adalah yang harus anda identifikasi lebih dahulu.

1.  Berapa gaji anda sebelum dipotong hutang?

2.  Berapa gaji anda setelah dipotong hutang?

3.  Berapa penghasilan bersih anda dari 2 usaha yang beromset ratusan juta itu?

4.  Kalau anda berhenti sekarang, bagaimana dengan cashflow anda (selisih antara penghasilan anda dari usaha dan kewajiban anda membayar hutang), positif atau negatif?

5    Kira-kira, berapa gaji anda 10 tahun yang akan datang?

6.   Kira-kira, berapa penghasilan anda dari usaha, 10 tahun yang akan datang?

7.   Buatlah matriks dari tiga alternatif pilihan yang sudah anda sebutkan di surat.  Identifikasi untung rugi ketiga pilihan tersebut. 

Dengan menjawab beberapa panduan pertanyaan di atas, saya berharap anda bisa menentukan pilihan.  Dan satu paket dengan pilihan itu, bersiaplah menerima akibatnya!

Jay, de Terrorist